در سالهای اخیر، پنت هاوس ها به یکی از پرطرفدارترین گزینههای مسکن در بازار املاک تبدیل شدهاند. این واحدهای لوکس که در طبقات بالایی برجها قرار دارند، با ارائه امکانات بینظیر و مناظر شگفتانگیز، توجه خریداران بسیاری را به خود جلب کردهاند. افزایش تقاضا برای پنت هاوس ها نهتنها بهدلیل سبک زندگی مجلل آنهاست، بلکه فروش این نوع املاک نیز به یکی از منابع پرسود برای مالکان تبدیل شده است. با توجه به شرایط بازار، فروش پنت هاوس میتواند درآمد قابل توجهی را برای فروشندگان ایجاد کند. البته کمیسیون فروش این مکانها هزینه بسیار بالایی دارد. در ادامه درباره پنت هاوس و فروش بدون کمیسیون آن اطلاعات بیشتری به دست میآورید.
فهرست مطالب
پنت هاوس چیست؟
پنت هاوس یعنی چی؟ پنت هاوس یک واحد مسکونی لوکس است که در بالاترین طبقه یک ساختمان مرتفع یا برج قرار دارد و بهدلیل موقعیت خاص خود، از مناظر بینظیر و امکانات ویژهای برخوردار است. این نوع واحدها معمولاً فضای بزرگتری نسبت به سایر آپارتمانهای ساختمان دارند و اغلب شامل تراسهای خصوصی، سالنهای بزرگ و اتاقهای مختلفی هستند.
از آنجا که پنتهاوسها در بالاترین نقطه ساختمان قرار دارند، به ساکنان خود امکان دسترسی به چشماندازهای وسیع شهری یا طبیعی را میدهند. همچنین، این واحدها با استفاده از مصالح با کیفیت بالا ساخته و اغلب بهعنوان نمادی از زندگی مدرن و لوکس شناخته میشوند. با توجه به این ویژگیها، پنت هاوس ها معمولاً قیمت بالایی دارند و بیشتر مورد توجه افراد با درآمد بالا هستند.
تاریخچه پنت هاوس
در قرون وسطی، بخش بالایی ساختمانها بهعنوان موقعیتی استراتژیک برای دفاع و آمادگی جهت حمله به دشمن مورد استفاده قرار میگرفت. این فضا به نیروهای تحت محاصره امکان میداد تا از ارتفاع بالاتر به دفاع بپردازند.
در طول زمان و تا قبل از دهه ۱۹۲۰، آخرین طبقات ساختمانها بهعنوان محل سکونت در نظر گرفته نمیشدند و اغلب این فضاها بهعنوان انبار مواد ساختمانی، زباله یا وسایل اضافی مورد استفاده قرار میگرفتند. این طبقات بهطور معمول کثیف و نامرتب بودند و تنها افراد کمدرآمد یا کارگران در آنها اقامت داشتند.
اما با شروع دهه ۱۹۲۰ و پس از جنگ جهانی اول، رشد اقتصادی و تحول در صنعت ساختوساز بهویژه در نیویورک، تقاضا برای زندگی در مناطق شهری بهطور چشمگیری افزایش یافت. بهبود سیستمهای آسانسور و بالابر نیز این امکان را فراهم کرد که طبقات بالای ساختمانها به مکانی لوکس برای زندگی تبدیل شوند.
معماران با بهرهگیری از بالاترین طبقات ساختمانها، آپارتمانهایی با طراحی زیبا و امکانات رفاهی کامل ساختند. این آپارتمانها که امروزه به پنت هاوس معروف هستند، به سرعت مورد توجه ثروتمندان قرار گرفتند و جایگزین طبقات اول که تا آن زمان محبوبیت بیشتری داشت، شدند.

پنت هاوس چه امکاناتی دارد؟
پنت هاوس ها با داشتن امکانات لوکس و بینظیر، به ساکنان خود تجربهای از زندگی در بالاترین سطح ممکن ارائه میدهند. درواقع، امکانات آنها در نوع خود بینظیر بوده و برای افرادی که میخواهند یک زندگی لاکچری را تجربه کنند، عالیترین انتخاب بهشمار میروند. در ادامه با امکانات این واحدهای اقامتی آشنا میشوید.
۱. واقعشدن در آخرین طبقه ساختمان
پنت هاوس در بالاترین طبقات ساختمانها قرار دارند و این موقعیت منحصر به فرد، به ساکنان چشماندازهای پانورامیک و بینظیری از شهر، دریا یا طبیعت اطراف میدهد. این چشمنواز بینظیر، محیطی آرامشبخش برای ساکنان آن ایجاد میکند که تنها در پنت هاوس ها میتوان آن را تجربه کرد. علاوه بر این، وجود تراسهای بزرگ، لذت بردن از این چشماندازها را دوچندان میکند.
۲. سقفهای بلند و پنجره های بزرگ
یکی از ویژگیهای برجسته پنت هاوس سقفهای بلند آنها است که به فضا احساس باز بودن و آزادی میبخشد. این سقفهای بلند نهتنها طراحی داخلی را زیباتر میکنند، بلکه امکان استفاده از نور طبیعی بیشتر و تهویه بهتر را نیز فراهم میآورند. به علاوه، این ویژگی فضای پنت هاوس را برای ایجاد جلوههای معماری جذاب و لوکس آماده میسازد.
پنجرههای بزرگ نیز که از سقف تا کف امتداد دارند، از ویژگیهای اصلی پنت هاوس ها هستند. این پنجرهها نور طبیعی را بهطور کامل به داخل واحد هدایت میکنند و به فضای داخلی حس روشنایی و بزرگی میبخشند.
۳. مساحت وسیع
پنتهاوسها از نظر مساحت بسیار بزرگتر از آپارتمانهای معمولی هستند و این فضا به ساکنان اجازه میدهد که بخشهای مختلف خانه را به دلخواه خود طراحی کنند. این مساحت وسیع شامل اتاقهای بزرگ، سالنهای پذیرایی شیک و فضاهای تفریحی میشود. همچنین، این فضا امکان چیدمانهای متنوع و استفاده از لوازم و دکوراسیون لوکس را فراهم میکند.
۴. تراس و فضای باز
پنت هاوس ها معمولاً دارای تراسهای بزرگ و فضای باز خصوصی هستند که این امکان را به ساکنان میدهد که در فضایی خصوصی و آرامشبخش از هوای آزاد لذت ببرند. این تراسها میتوانند بهصورت باغهای زیبا، محلی برای استراحت، یا فضایی برای برگزاری مهمانیهای خصوصی طراحی شوند.
۵. استخر و جکوزی
یکی از امکانات ویژه پنت هاوس ها، داشتن استخر یا جکوزی خصوصی است که به ساکنان امکان میدهد در هر زمانی از روز از استراحت و آرامش در خانه خود لذت ببرند. این استخرها و جکوزیها میتوانند در فضای داخلی یا خارجی واحد قرار داشته و تجربهای از زندگی لوکس و راحت را برای ساکنان فراهم کنند.
۶. آسانسور خصوصی
پنت هاوس ها اغلب دارای آسانسورهای خصوصی هستند که به ساکنان اجازه میدهد بدون نیاز به عبور از فضای عمومی ساختمان، مستقیماً به واحد خود دسترسی پیدا کنند. این ویژگی نهتنها راحتی بیشتری را فراهم میکند، بلکه امنیت و حریم خصوصی را نیز به طرز چشمگیری افزایش میدهد. داشتن آسانسور خصوصی، یکی از ویژگیهای منحصر به فرد پنت هاوس ها است که همچنین، قیمت آنها را بالا میبرد.
۷. سوئیتهای مستقل
پنت هاوس ها معمولاً دارای چندین سوئیت مستقل و خصوصی هستند که هر یک از آنها با امکانات کامل تجهیز شدهاند. این سوئیتها فضایی را برای مهمانان یا اعضای خانواده فراهم کرده که بتوانند در آرامش و بدون مزاحمت زندگی کنند. این امکان در کنار سایر ویژگیهای پنتهاوس، راحتی و رفاه بیشتری را به ساکنان ارائه میدهد و واحدهای پنت هاوس را به یک انتخاب برتر برای زندگی لوکس تبدیل میکند.
۸. سالن ورزشی اختصاصی
بسیاری از پنتهاوسها دارای سالنهای ورزشی اختصاصی هستند که به ساکنان اجازه میدهد بدون نیاز به خروج از منزل، به تمرینات ورزشی خود بپردازند. این سالنها معمولاً با تجهیزات ورزشی پیشرفته و متنوعی مجهز شدهاند و فضایی خصوصی برای حفظ سلامت و تناسب اندام فراهم میکنند. این ویژگی امکان تجربه یک زندگی فعال و سالم را در محیطی کاملاً شخصی فراهم میسازد.
از دیگر امکانات پنت هاوس ها میتوان به فضای سبز خصوصی اشاره کرد. پنت هاوس ها معمولاً دارای باغها و فضاهای سبز خصوصی هستند که زیبایی و آرامش را به زندگی شهری میآورند. این فضاهای سبز میتوانند بهعنوان محلی برای استراحت، کاشت گیاهان مورد علاقه، یا حتی یک باغچه کوچک برای کشت سبزیجات استفاده شوند. داشتن فضای سبز خصوصی، تجربهای بینظیر از زندگی در دل طبیعت را در قلب شهر به ارمغان میآورد.

مزایا زندگی در پنت هاوس
با وجود بالا بودن قیمت پنت هاوس، بسیاری از افراد تمایل به خرید این مکانها دارد. در حقیقت، مزایای بیشمار آنهاب اعث شده تا بسیاری از افراد ثروتمند و متمول خرید پنت هاوس را به سایر دیگر واحدهای اقامتی مانند طبقات آپارتمان و یا حتی خانههای ویلایی ترجیح دهند. در ادامه به این مزایا میپردازیم.
فضای زیاد و کافی
پنت هاوس ها بهدلیل قرار گرفتن در طبقات آخر ساختمانها، دارای بزرگترین فضاها هستند و به ساکنان این امکان را میدهند تا بدون محدودیت، از فضایی باز و دلباز لذت ببرند. وجود تراسهای خصوصی نیز به افراد فرصت میدهد که مناظر شهری را از ارتفاع بالا تماشا کنند و از فضای آزاد بهرهمند شوند. این ویژگیها پنت هاوس را به انتخابی ایدهآل برای خانوادهها تبدیل میکند.
نور طبیعی فوقالعاده
این واحدهای مسکونی با داشتن پنجرههای بزرگ و سقفهای بلند، اجازه میدهند که نور طبیعی به خوبی به داخل واحد بتابد. این ویژگی، بهویژه در فصول زمستان که نور خورشید کمتر است، مفید خواهد بود. نور طبیعی نهتنها فضا را روشن میکند، بلکه انرژی مثبت و روحیه را نیز بهبود میبخشد، و این از مزایای منحصر به فرد زندگی در پنت هاوس ها بهشمار میرود.
امکانات رفاهی لوکس و مجلل
پنت هاوس ها بهطور کلی با استفاده از مواد و مصالح باکیفیت و طراحیهای خاص ساخته میشوند. امکاناتی مانند نورپردازی زیبا، حمامهای مدرن و شیک، آشپزخانههای مجهز و فضاهای تفریحی خاص، زندگی در این واحدها را لوکس و منحصربهفرد میکند. این امکانات باعث میشود که زندگی در پنتهاوس به یک تجربه بینظیر تبدیل شود.
چشمانداز شگفتانگیز و زیبا
یکی از بزرگترین مزایای زندگی در پنت هاوس داشتن چشماندازهای فوقالعاده از شهر و مناظر اطراف است. این چشمنوازها لحظاتی خاص و بیهمتا مانند دیدن طلوع و غروب خورشید را برای ساکنان به ارمغان میآورد. تجربه تماشای این مناظر از بالای شهر، حسی از آرامش را به زندگی روزمره میافزاید.
سکوت و آرامش زیاد
زندگی در طبقات بالای یک ساختمان بلند، شما را از سر و صدای خیابانها و ترافیک شهری دور نگه میدارد. این ارتفاع، فضایی آرام و بدون هیاهو را برای ساکنان پنتهاوس فراهم میکند. بنابراین، اگر به دنبال آرامش و فرار از شلوغی شهر هستید، پنت هاوس ها گزینهای عالی برای زندگی هستند.
حفظ حریم خصوصی
از آنجا که پنتهاوس در طبقات بالای ساختمان واقع شده و معمولاً هیچ همسایهای در کنار آن وجود ندارد، حریم خصوصی بیشتری برای ساکنان فراهم میشود. این موضوع به ساکنان اجازه میدهد بدون نگرانی از مزاحمتهای همسایگان، از فضای خصوصی و امکانات منحصربهفرد خود مانند تراسهای خصوصی و استخرهای شخصی استفاده کنند.
دمای مناسب اتاق و کاهش هزینههای سیستم گرمایشی
یکی از ویژگیهای کمتر مطرحشده در پنت هاوس ها، استفاده از گرمای واحدهای زیرین است. این موضوع به کاهش هزینههای سیستم گرمایشی کمک میکند. این مزیت بهویژه در شهرهای سردسیر و در فصول زمستان که گرمایش مهم است، به ساکنان کمک میکند تا از دمای مناسب در داخل خانه برخوردار شوند.
زندگی لوکس اما نگهداری آسان و کمهزینه
پنت هاوس ها با اینکه لوکس و مجلل هستند، نگهداری نسبتاً آسانی دارند. برخلاف سایر واحدهای مسکونی بزرگ، هزینهها و مشکلات نگهداری این واحدها بهدلیل کیفیت بالای ساخت و مواد استفاده شده، کمتر است. ساکنان میتوانند بدون نگرانی از مشکلات نگهداری، از زندگی در یک ملک لوکس لذت ببرند.

معایب پنت هاوس
زندگی در پنت هاوس به ساکنان این امکان را میدهد که بهطور مستقل از دیگران زندگی کنند که این موضوع میتواند حس آرامش و دنج بودن را به ارمغان بیاورد. اما این جدایی طولانیمدت ممکن است به مرور زمان باعث احساس یکنواختی و کسلکننده شود. اگر پنت هاوس به آسانسور خصوصی مجهز نشود، ساکنان ممکن است در ساعات شلوغ روز با مشکلاتی در دسترسی به آسانسور روبهرو شوند و زمان زیادی را منتظر بمانند. همچنین، بالا رفتن به طبقه آخر یک برج برای مهمانان و افرادی که به پنت هاوس سر میزنند، ممکن است دشوار و خستهکننده به نظر برسد.
قیمت پنت هاوس در تهران چقدر است؟
قیمت پنت هاوس در تهران بهشدت متغیر است و به عوامل مختلفی بستگی دارد. موقعیت جغرافیایی، مساحت، امکانات رفاهی و طراحی داخلی هر پنت هاوس میتواند تأثیر زیادی بر قیمت آن بگذارد. به طور کلی، پنتهاوسها در مناطق مرکزی و شمالی تهران که به مناظر زیبا و دسترسیهای راحتتر معروفاند، قیمتهای بالاتری دارند. این واحدها ممکن است از چند میلیارد تومان شروع شوند و تا بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان نیز بسته به کیفیت ساخت، سال ساخت و امکانات اضافی مانند استخر، جکوزی و تراسهای بزرگ برسند. برای دستیابی به قیمتهای دقیق و بهروز، مشاوره با کارشناسان املاک و جستجو در وبسایتهای تخصصی املاک توصیه میشود.
بهترین پنت هاوس های تهران
پنت هاوس های تهران بهدلیل طراحی منحصر به فرد و امکانات بینظیر خود، بهشدت لوکس و مدرن هستند و معمولاً در بالای برجهای بلند در پایتخت قرار دارند. این واحدها با معماری خیرهکننده و امکانات شگفتانگیز، توجه هر بینندهای را به خود جلب میکنند.
پنتهاوسهای واقع در شمال تهران از ویژگیهایی چون طراحی خاص، منظرههای فوقالعاده، حریم خصوصی بیشتر، نورگیری عالی و اتاقهای وسیع برخوردارند. این واحدها همچنین شامل امکاناتی مانند سینما، استخر، جکوزی و دیگر تسهیلات رفاهی هستند. در ادامه، به بررسی بهترین و گرانترین پنتهاوسهای شمال تهران خواهیم پرداخت.
پنت هاوس در الهیه تهران
پنت هاوس های الهیه تهران بهدلیل موقعیت عالی و امکانات لوکس، یکی از انتخابهای بینظیر برای زندگی در این شهر هستند. محله الهیه که در شمال تهران واقع شده، به خاطر آب و هوای عالی و منظرههای زیبا، به یکی از مناطق محبوب برای خرید پنت هاوس تبدیل شده است.
این پنت هاوس ها معمولاً در بالای برجهای مدرن و لوکس قرار دارند و با طراحیهای خاص و امکانات برتر از جمله استخرهای خصوصی، سالنهای سینما، جکوزی و تراسهای وسیع، توجه بسیاری را به خود جلب میکنند. طراحی داخلی این واحدها به گونهای است که از حداکثر نور طبیعی بهرهمند میشوند و حریم خصوصی ساکنان را به خوبی حفظ میکند.
از ویژگیهای بارز پنت هاوس های الهیه میتوان به منظرههای دیدنی از شهر و کوههای اطراف، فضاهای بزرگ و امکانات رفاهی بسیار بالا اشاره کرد.
پنت هاوس در خیابان فرشته
در خیابانهای شمال تهران، برجها و مجتمعهای لوکس با معماری منحصر به فرد، توجه هر فردی را به خود جلب میکنند. خیابان فرشته، با آب و هوای مطلوب و مجتمعهای فوقلوکس، از محبوبیت زیادی برخوردار است و به قشر مرفه جامعه تعلق دارد. برج پارامیس، یکی از برجهای لوکس این خیابان، دارای پنت هاوس ۴۵۰ متری و امکاناتی چون استخر و سالن ورزشی است و با طراحی زیبا و امنیت بالا، از برجهای مهم منطقه بهشمار میرود.
پنت هاوس در زعفرانیه تهران
محله زعفرانیه در تهران بهدلیل ویژگیهای جغرافیایی و دسترسیهای عالی، به یک منطقه محبوب برای ساخت برجهای لوکس تبدیل شده است. این برجها معمولاً شامل یک تا سه پنت هاوس هستند که به دلیل موقعیت ممتاز این محله، انتخابی ایدهآل برای خرید محسوب میشوند.
زعفرانیه با موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد خود، بهعنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید و فروش پنت هاوس در تهران شناخته میشود. از سمت شمال، این محله به ارتفاعات اسدآباد و شهرک شهید بهشتی نزدیک است که به ساکنان ، منظرهای فوقالعاده و دیدی دلپذیر از تهران ارائه میدهد.
پنت هاوس در فرمانیه
منطقه فرمانیه در شمال شرق تهران، بهدلیل آب و هوای مطلوب و چشماندازهای زیبا، یکی از بهترین مکانها برای پنت هاوس های لوکس به شمار میآید. این منطقه با برجهای مدرن و امکانات رفاهی همچون استخر، سالن ورزشی و سیستمهای سرمایش و گرمایش مرکزی، محیطی فوقالعاده برای زندگی فراهم میآورد. برج آسمان فرمانیه با ارتفاع حدود ۱۰۰ متر و پنتهاوس در طبقه آخر، برج رولکس با پنت هاوس مشهور در طبقه بالایی، و برج دوقلوی فرمان با ۳۰ طبقه و پنت هاوس های مجلل از برجهای برجسته این منطقه هستند.
پنت هاوس در کامرانیه
برج روما رزیدنس در خیابان کامرانیه شمالی تهران، با ۱۵ طبقه و مساحت ۷ هزار متر مربع، یکی از برج های مشهور شهر است. این برج شامل ۶۵ واحد مسکونی، ۳۲ هزار متر مربع فضای مسکونی، ۱۰۰۰ متر مربع واحد تجاری و ۱۴ هزار متر مربع فضای تفریحی است. طبقات ششم تا سیزدهم به واحدهای ۶۰۰ و ۴۰۰ متری اختصاص دارد، در حالی که طبقات چهاردهم و پانزدهم به پنت هاوس ها تعلق دارند.
این پنت هاوس ها شامل دو واحد ۹۲۶ متری و یک واحد دوبلکس ۱۴۰۰ متری هستند. طراحی واحدها به گونهای است که نور خورشید به طور کامل وارد آنها میشود و روشنایی بهتری را فراهم میآورد. امکانات پنت هاوس ها شامل سوئیتهای مجزا، سالن غذاخوری، فضای سبز و آسانسور اختصاصی است. این برج با طراحی قرینه و چشمانداز شهری زیبا، تجربهای لوکس برای ساکنان فراهم میکند.
پنت هاوس در نیاوران
پنت هاوس های نیاوران بهدلیل چشماندازهای فوقالعاده و موقعیت بینظیر خود، از برجستهترین پنت هاوس های تهران بهشمار میروند. این منطقه با آب و هوای مطلوب و منظره زیبای کوههای البرز، تأثیر زیادی بر قیمتهای پنت هاوس دارد. یکی از ویژگیهای مهم پنت هاوس های نیاوران، عدم ساخت ساختمانهای جدید و داشتن منظرهای دائمی و بدون مزاحمت از ساختمانهای بلند است.
پنتهاوسهای این منطقه، حتی در شرایط رکود بازار مسکن، همچنان طرفداران خود را دارند. از نمونههای گرانقیمت، میتوان به پنت هاوس ۵۵۰ متری در منطقه نخجوان اشاره کرد که بهصورت دوبلکس و با تراس و روفگاردن اختصاصی طراحی شده است. همچنین، پنت هاوس دیگری در منطقه یاسر نیاوران با متراژ ۵۰۰ متر، در ارتفاع بالاتری واقع شده و دارای چشمانداز زیبا و مشرف به باغی سرسبز است.
بهترین پنت هاوس های تهران با طراحیهای منحصر به فرد، امکانات لوکس و موقعیت عالی، تجربهای بینظیر از زندگی راحت و مدرن را ارائه میدهند. این واحدها، که در مناطق محبوبی مانند شمال شهر و مناطق گرانقیمت واقع شدهاند، با چشماندازهای خیرهکننده و امکاناتی همچون استخرهای خصوصی و سالنهای سینما، از بهترین گزینهها برای زندگی در پایتخت به شمار میروند.

فروش پنت هاوس با بهترین قیمت
برای فروش پنت هاوس با بهترین قیمت، ارزیابی دقیق بازار و مشاوره با کارشناسان معتبر املاک ضروری است. تعیین قیمت مناسب نیازمند بررسی عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی و وضعیت بازار املاک است. مشورت با مشاوران حرفهای و با تجربه در زمینه تحلیل قیمت به شما کمک میکند تا بهترین قیمت را برای پنت هاوس خود به دست آورید و آن را با بالاترین قیمت ممکن بفروشید.
فروش ملک بدون کمیسیون با بی املاک
بی املاک ارائهدهنده خدمات ویژهای برای فروش ملک، از جمله پنت هاوس، با بالاترین قیمت است. با استفاده از خدمات ما، میتوانید بدون پرداخت کمیسیون، ملک خود را به فروش برسانید و تا ۴۹ درصد در هزینههای تبلیغ صرفهجویی کنید. با تبلیغ هوشمندانه و ثبت آگهی در چندین سایت پربازدید، شانس فروش ملک شما با بهترین قیمت افزایش مییابد. تیم حرفهای بی املاک تمامی مراحل ثبت آگهی را برای شما انجام داده و پشتیبانی ۲۴ ساعته را در اختیار شما قرار میدهد. با ما، در زمان و هزینههای اضافی صرفهجویی کنید و در کمترین زمان ممکن پنت هاوس خود را بدون هزینه و با بالاترین قیمت بفروشید.